Un juzgado decreta el desalojo de 138 viviendas al cambiarse su uso

Esta noticia aparecía hoy en el diario información:

http://www.diarioinformacion.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2008110200_16_815295__BENIDORM-juez-decreta-desalojo-viviendas-cambiarse

Si en el PGOU aparece ese suelo como para apartamentos turísticos como han dado licencias para uso residencial?

Ya me he enterado de que no han dado cédulas de habitabilidad y por lo tanto parece que están como "ilegales"

Que ocurrirá con la gente que vive ahí?

El tipo de licencia que tienen es de Apartamentos turísticos y estos apartamentos deben estar anunciados para su alquiler dos veces al año, durante al menos un mes de tiempo en total.

Lo primero es que este tipo de viviendas (Aptto. turisticos) es más económico que la residencial, esto es debido a que "La primera diferencia está en el suelo. Estos apartamentos se construyen sobre suelo terciario con uso hotelero, y no residencial. De ahí, que su precio sea algo inferior" .

Otra de las señas de identidad de estos productos es el IVA. «Si en la vivienda se cobra un 7%, en el caso de los apartamentos turísticos el IVA es de un 16%, en todos los casos sin excepción».

«Ésa es la clave fundamental. Hay compañías que aunque informan al cliente de que no están adquiriendo una vivienda, al final cobran el 7%, con lo que, cuando el comprador vaya a deducirse ese porcentaje, Hacienda constatará que se ha cometido fraude». Y es que, ésta es otra de las diferencias. «El comprador de un apartamento turístico no puede deducirse el IVA si no se demuestra que ese alojamiento está alquilado».

Y claro, tampoco vale una alquiler al uso. «Estos arrendamientos están regulados por una normativa específica, no por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)».

Así, en lugar de los cinco años que recoge la LAU, estos alojamientos tienen que alquilarse por días o semanas y, en todos los casos, se gravan con un 16%, cosa que no sucede en los alquiler de viviendas, que no llevan IVA.

Toda esta info está sacada de una entrevista del periódico "EL Mundo"

La cuestión es que esta gente ha comprado un apartamento turístico y le están dando uso como residencial. Supongo que cuando firmaron los contratos aparecerían como APTOS. TURÍSTICOS y que los compradores se informarían de las ventajas e inconvenientes del inmueble.